В Москве пока не было ни одного дефолта по социальной ипотеке
Николай Федосеев, занимающий должность первого зама руководителя отдела жилищной политики и жилищного фонда столицы, выступил с заявлением о том, что в текущего году в рамках жилищной социальной ипотеки будут реализованы 3,5 тысячи квартир.
Кроме того, в своей речи специалист по условиям социальной ипотеки отметил, что к настоящему моменту более 10 тысяч жителей столицы уже взяли соответствующий кредит.
Всем известно, что в сложившейся тяжелой экономической ситуации, вызванной мировым финансовым кризисом и его тяжелыми для многих отраслей последствиями, многие сегодня сталкиваются со сложностями при выплате кредита. Число потерявших работу людей неуклонно растет, другие замечают ощутимое уменьшение доходов, - все эти факторы не могут не сказаться на расчетах по займам. Между тем, как заметил в своем интервью журналистам Николай Федосеев, до настоящего момента в Москве ни одного случая так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке не зарегистрировано.
В чем же заключаются основные причины подобного пусть и радостного, но всё же в своем роде феномена? Виной всему, конечно же, особые условия социальной ипотеки, выгодно отличающие её от обычного кредитования. Правда, на этот момент Н.Федосеев обратил особенное внимание присутствующих, важным в этом вопросе фактором оказывается не низкая процентная ставка, а низкая цена квартир, представленных в рамках проекта по жилищной социальной ипотеке.
Как выяснилось, по условиям социальной ипотеки московские семьи получают уникальную возможность приобретать жилье по его себестоимости, которая зачастую оказывается в целых четыре раза ниже обычной рыночной цены. К примеру, по состоянию на прошлый 2008 год себестоимость строительства в столице составляла порядка 30-35 тысяч рублей за один квадратный метр. Таким образом, отсутствие дефолта заемщика по социальной ипотеке можно, по мнению Николая Федосеева, объяснить минимальным по величине телом кредита, который определяет и небольшой размер ежемесячных выплат, и малую величину процентов.
|
|
|
