Парадно-репрезентативная и зрелищно-развлекательная функции определили характер Каменно-островского проспекта, торговая функция — характер Большого проспекта, соперничавшего по оживленности с Невским. Каменноостровский проспект — дорога к дачам на островах — выгодно отличался от многих сложившихся улиц-коридоров. Кулисную застройку проспекта разнообразили, чередование особняков, монументальных жилых домов с озелененными курдонерами.

Важнейшие градостроительные основы Петербурга все же не были нарушены. Завершилось формирование Исаакиевской площади (гостиница Астория, архит. Ф. Лидваль и здание германского посольства, архит. П. Беренс) и площади у Московского вокзала. На Театральной площади на основе многократной перестройки цирка встало здание Мариинского театра (В. Шретер), напротив пего на месте Большого театра — здание Консерватории (В. Николя). Таким образом, в западной левобережной части города сложилось направление север—юг с тремя площадями: предмостной у Невы, Театральной и небольшой торговой у Никольского собора и гостиного двора.

Заметным явлением в градостроительной практике, хотя и не оказавшим сколько-нибудь ощутимого влияния на решение жилищной проблемы, было строительство крупных комплексов жилых домов, осуществлявшееся акционерными и страховыми обществами, а также Товариществами по постройке постоянных квартир (строительные кооперативы). На больших землевладениях, зачастую объединявших несколько участков, проектируются огромные доходные дома в виде единого пространственно развитого комплекса.